年上半年过的很快，许多同学已经拿到了自己心仪的暑期offer，开始在房企实习。无论是否在刚刚结束的暑期竞争中成功上岸，都面临着秋招前两个月的准备时间——这段时间用好了，很可能在秋招能够快人一步。
而对于23届或者是本科生低年级的同学，也希望早早为自己之后的职业发展和校招求职做准备。对于所有意向地产行业的同学来说，其实无非是这几点：了解自己，了解行业，了解岗位。准备面试技巧。
除了以上这几点之外，其实还有一个非常重要的能力需要大家注意：如果想要从根本上理解地产行业，拿到好的地产offer，最好学一点金融知识。而这一点也是大部分土木建筑工科生所缺乏的意识。如果只懂技术完全不懂金融知识，其实很难在激烈的校招竞争中脱颖而出，拿到优质的offer；同样也很难选到符合行业发展趋势的优质房企，与其选择不合适的房企，还不如不进地产行业。
今天就和大家聊聊为什么地产校招要学点金融知识，要通过什么渠道了解呢？
1st
为什么拿地产offer
要学一些金融知识
一、房地产的本质是金融
房企不直接建房子，设计有设计院，施工有施工单位，连销售都有分销机构，地产行业是资本密集型行业，在开发全流程中耗用大量的资金，许多房企的成长就是来源于高杠杆拿地，高周转开发，吃了资本红利。而在购房方，房子也具备投资属性，正如前恒大研究院首席研究员所说，房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口。
有些同学说，我学土木做工程，每天在工地，又不做投资岗，为什么要学金融呢？很简单，你在的这个行业本质上就是金融游戏，如果你不能理解这一点就无法拥有做事和看问题的高度。
二、地产行业是趋势行业
地产是一个趋势主导的行业。除了勤奋肯干，行业更信奉的是“选择比努力更重要”。地产公司的兴衰很大程度取决于能否踩准趋势，预判周期。
而对于地产人的职业生涯亦是如此。在公司选择层面，回顾前五年的地产行业销售额榜单，大体上强者愈强，超车增长的房企不多。但是依然有不少黑马从30名开外一举跃居新兴千亿房企，也有曾经风光无两的TOP20房企，如今已经退居40名之后。如果完全不了解宏观经济和金融指标，一味地选择或者房企，很容易做出错误的选择。
2nd
如何为备战地产校招
学习金融知识
1、低年级版（时间不紧迫）
如果你现在低年级，时间充裕，比如23届，或者是本科生。首先可以修读大学商院的经济学，金融学课程，被动学习永远是最好的入门方式。如果课外学习，建议从曼昆的《经济学原理》开始读起，比较基础，适用于零基础的同学。如果时间更充沛，建议可以买一本金融专业考研的书籍读起，我当时入门金融就是看的科兴教育编纂的《金融学综合复习指南》，从名词解释到基本概念的习题都有。
除此之外，如果有时间可以考一些金融的证书，CFA，CPA，商科生也很难考，如果真的是大神可以考虑，但是为了入门就不建议了，可以考一下证券从业资格证和基金从业资格证，内容比较简单，报名费也比较便宜。
2、中年级版（时间紧迫度中等）
如果你现在已经对地产行业有一定的了解，有过房企的实习，时间没有那么充裕，平时也有实习和科研任务，从基础的金融知识入门太枯燥又看不懂，很难坚持下来。那我会建议大家从看券商研报入手，研报的主体往往是单个公司或者某个区域，看起来比较有趣，知识点充足，大家的地产行业的了解也可以作为理解新知识的基础。而研报中有哪些不懂的金融表述，在网络上搜索，这样一来，你至少可以了解和行业有关的所有金融知识，至少知道净负债率，收并购，土储成本等等这些基本信息。
对于研报的搜索办法，给大家一些渠道用以参考
数据网站：
万得
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